2019年上海房产税:您需要了解的几个房产税相关问题(3)

我们今天继续谈谈上海房产税的问题,之前已经发过了两篇,分别交代了一些内容,当然每个人家庭房屋的情况不同,这里只是说了大部分的情况,具体的还是要以税务机关办理为准,小编也只是一些自己的经验之谈。

问题:上海房产税应该如何进行征免认定?

回答:对于非本地户籍的朋友,长期居住证连续满三年,或者居住证满120分就可以去办理认定了。那么应该提供哪些资料?(每个区提供的资料会有不同,所携带办理的资料,以办理时的通知单为准,这里只做简单的介绍)。

购房人应该先向主管税务机关申报减免上海房产税认定。征免认定流程如下:

一、如实填写上海房产税认定申报表;

二、购房人提交办理上海房产税所需要的一切资料后,从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》,向房屋状况信息部门查询原有住房情况;

三、将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关;

四、主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内,根据审核认定结果,向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》;

请大家注意,申报减免上海房产税认定需要提交的材料包括:

一、房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书);

二、新购住房的契税完税凭证;

三、购房人及其家庭成员的有效身份证明;

四、购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明;

五、无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明;

六、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。

请一定要如实填写资料,并确定提交的证明有效,因为主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。

问题:如果我这段时间不想缴纳上海房产税,等过段时间再缴可以吗?

回答:如果当年1231日之前没有缴纳上海房产税,到次年11日起,每天会产生万分之五的滞纳金。等以后再缴纳前段时间的房产税时,需要将未缴纳期间产生的滞纳金一起支付,这也会产生一大笔费用。如果,在这期间房产出售,发生权属转移的,也需要缴清房产税税款及滞纳金。所以还是建议朋友们尽快缴纳上海房产税。

问题:上海房产税征收中,对于居民家庭是如何规定的?

在上海房产税征收试点中,将居民家庭规定为:包括夫妻双方及其未成年子女。因此,如果有新生儿,可以带上相关资料到房地产交易中心去办理认定,增加免税住房面积。

本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的,经核定也可计入该居民家庭计算免税住房面积。

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