2019年上海房产税:您需要了解的几个房产税相关问题(2)

又到了一年一度的上海房产税集中缴税高峰期,到12月底,如果还未缴纳上海房产税,从次年11日开始,会按照日万分之五收取滞纳金。最近,收到很多朋友们咨询上海房产税的问题,之前已经发出了一些,今天我们继续。

问题:我的长期居住证已经办理了很多年了,不过去年忘记去续了,是否影响上海房产税退税?

回答:长期居住证必须是连续满三年。这里强调的是长期居住证和连续三年这两点。很多朋友问,暂住证行不行?不行,一定要长期居住证。中间也不能断。所以大家一定要注意居住证时间,每年都要及时去续办。

问题:我已经缴海房产税3年了,是否可以退税了?

回答:达到退上海房产税的标准并不是看你已经缴纳了几年,而是需要长期居住证连续满三年。比如:今年刚买了房屋,需要缴纳上海房产税,但是你的长期居住证已经连续满三年了,那么,需要及时到本区房地产交易中心去办理认定,认定成功后,可以不需缴纳。但是,如果没有满的,还是需要继续缴纳的。等到期后,请及时携带资料到本区房地产交易中心办理认定。

问题:上海房产税是怎么计算的?

回答:具体的计算公式为:

应缴纳的上海房产税=应该缴税的住房税面积*新购买的房子的单价*70%*税率

其中,对于本市户籍(上海),应缴税的住房面积为二套及以上房屋,人均住房建筑面积超过60平方米的面积。

对于非本市户籍,新购房屋都需要缴纳房产税,计算公式如上。

    缴上海房产税,请上付费通,支持渠道:付费通APP、付费通微信公众号“付费通账单查缴”、付费通官网(www.shfft.com


Copyright@2004-2020 shfft.com 上海付费通信息服务有限公司 版权所有 帮助中心