2019年上海房产税的征收范围及标准

上海房产税已经征收很多年了,但是还是有很多居民朋友们不是很理解自己为什么要缴纳上海房产税。每年的11月至12月都是缴纳上海房产税的高峰期,不知道自己是否符合缴纳要求的,小编给大家整理了一些内容,希望能够帮助到有需要的朋友。

上海房产税征收范围是上海市行政区域,本市居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭的新购房,居民家庭住房套数根据居民家庭在本市拥有的住房情况确定。

开展对部分个人住房征收房产税试点中,将居民家庭规定为:包括夫妻双方及其未成年子女。

开展对部分个人住房征收房产税试点中,将应税住房计税依据确定为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期,暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据,房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

开展对部分个人住房征收房产税试点中,对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积,下同)扣除。

如果是非本市户籍的朋友们,只要在上海购买了房屋,就需要缴纳房产税。

上海房产税征收标准如下:

开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率,即:

适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%

需要注意的是上述上海市上年度新建商品住房平均销售价格由市统计局每年公布。所以上海房产税的计算方程式为:应纳房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率

以上就是整理的上海房产税的征收范围及标准的相关内容。


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