2019上海房产税如何计算_房产税计算器

       每年年底都是上海房产税缴纳高峰期,房产税对于手中有多套房产的人来说,有的时候总是算不清楚。因此,小编为大家整理了有关上海房产税如何计算,以及使用房产税计算器的相关信息。

   未来房产税计算方法或许会改变,不过房产税计算器会不断更新,为用户提供最新的服务。如果懒得自己计算,也可以登录付费通网站上的房产税计算器,填入个人房产信息,即可计算出应缴税额,非常方便。但是,如果你想自己计算税额,小编为您提供一道公式,您可以自己试算一下。

上海居民应该缴纳的税额=应该缴税的住房税面积*新购买的房子的单价*70%*税率

如果购买的第二套房子不足一年,就不用缴纳一整年的房产税。根据2016年的房产税政策,在上海购买的房子不足一年的情况下应该按照按月份来计算上海房产税

应该缴纳的税款=全年应该缴纳的税款总额÷十二个月*应该缴纳的月份数

单纯的解说大家可能觉得不太容易理解,就让本编辑举例说明:

第一个例子:2016年的税率为0.6%,一个上海户口的一家三口家庭,第一套房子90平方米,第二套房子于201112月购买,100平方米,总价500万。这个家庭2016房产税应该全额付款,所以应纳税额=90+100-60*3*500*70%*0.6%=2100元;

第二个例子;2016年的税率为0.6%,一个上海户口的一家三口家庭,第一套房子90平方米,第二套房子于20165月购买,100平方米,总价500万。这个家庭2016房产税应付7个月的税,所以应纳税额=90+100-60*3*500*70%*0.6%=2100元,当年度应纳税款=2100/12*7=1225

具体计算金额与实际金额可能会有所误差,实际缴纳金额应该与网上核算金额或当地税务机关书面通知金额为准。

值得一提的是,付费通除了有房产税计算器,帮助大家计算每年要交多少房产税外,还提供房产税缴纳的业务,上海的朋友如果有需要的只需登录付费通网站或者付费通APP,按照提示的流程即可进行缴纳。


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