上海房产税计算器_上海房产税消息2018

今年越来越多的人开始关注房产税,对于自己所住的房屋是否已经开始征收房产税了?哪些城市开始实行房产税?很多人还不怎么了解。今天小编就给大家介绍一下。

首先,现在只有上海和重庆两个城市开始试行房产税。如果您是住在上海和重庆两座城市的,那么你就要注意了,在新买住房的时候一定要看下房产税政策,以免新购住房以后开始征收房产税。关于房产税的免征面积?房产税如何计算?如何缴纳房产税?等等的问题,小编就以已经试行了几年的上海房产税为例,给大家介绍一下。

一、上海房产税征收对象

      征收对象是沪居民家庭在沪新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房(2011年以后的新购住房)

二、上海房产税的征收面积及计算方式

如果你是上海户口:在计算上海房产税征收面积时,需要先扣除免税住房面积(指住房建筑面积)人均60平方米。也就是说,在上海市2011128日以后新购买第二套住房的上海市居民,应缴纳上海房产税的住房面积是=家庭全部住房面积-上海房产税暂行办法规定的免税面积。

例如:上海户口的两口之家,原本住房面积50平方米,现在新购110平方米的住房,应税面积=50+110-2*60=40平方米。因此,需要按规定缴纳40平方米的上海房产税。

如果你是外地户口:在上海市2011128日以后新购住房

应该缴税的金额=房屋总面积*2011年后购买的房屋价格*70%*0.6%

也可登录付费通网站-房产税计算器进行查询https://www.shfft.com/housetax/houseCal

三、缴纳上海房产税需要携带的材料

纳税人到银行和税务专窗缴税时,应携带产权人之一的居民身份证原件

四、上海房产税缴税渠道

1、付费通网站(www.shfft.com),付费通APP,付费通微信公众号(公众号:付费通账单查缴)。纳税人可以按照提示流程进行缴税。付费通是上海市税务局唯一指定的个人房产税缴税渠道。可以查询房产税、缴纳房产税、逾期税款和滞纳金。

2、银行。上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行都可以缴纳房产税

3、税务窗口

五、缴税时应注意的问题

1、必须携带有银联标志的银行卡

2、每年年底为缴税高峰,税务窗口会排很长时间队,请尽量避开高峰,提早缴税

3、对于外地户口,请确认自己的居住证是否已满三年。如果已满三年(居住证快要到期),请先续好居住证后,再去窗口办理退税。如果不确定自己第三年是否需要缴税,请先去税务确认后,再缴税。

4、房产证有任何变更(增加车位、人口等),请先去税务窗口核定后,当年房产税才会更改。


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