重庆房产税征收细则介绍_重庆房产税征收标准是怎样的?

随着人民物质水平的提高,房子也是越住越大,很多人也就顺理成章的成为了房产税征收人群。

为了方便重庆市民能够快速了解重庆房产税征收知识,小编特别整理了有关重庆房产税征收细则。重庆房产税的征收标准到底是怎么样的呢?大家一起来学习一下吧!

一、重庆房产税计税依据:

应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。

独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围,如无新的规定,无论是否出现产权变动均属纳税对象,其计税交易价和适用的税率均不再变动。

属于本办法规定的应税住房用于出租的,按本办法的规定征收房产税,不再按租金收入征收房产税。

二、重庆房产税征税标准:

(一)独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价:

3倍以下的住房,税率为0.5%;

3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;

4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。

(二)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房,税率为0.5%。

三、重庆房产税税额计算方式:

(一)个人住房房产税应纳税额的计算。

应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率

应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

(二)免税面积的计算。

扣除免税面积以家庭为单位,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的,按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

以上就是有关重庆房产税征收的知识。

 

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