重庆市个人住房房产税征收管理实施细则是什么?

大家总是在说房产税,可是有关房产税的内容网络上都是零零散散的片段。小编好不容易淘到了《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》全篇,就和大家介绍一下具体内容。

实施细则是根据《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》并且结合重庆市市实际情况制定的,以《暂行办法》为根本。

重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》一共有十一章,包括总则、试点区域、征收对象、纳税人、计税依据、税率、应纳税额的计算、税收减免与缓缴税款、征收管理、配套措施、附则。

其中详细规定了重庆市房产税的征收方法、征收范围、特殊情况的处理方式以及房产税征收的实施方法。

个人住房房产税是向产权所有人征收的一种财产税,征收对象是《暂行办法》确定的住房。

个人住房房产税征收的试点区域包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区,含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区。纳税人为个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。如果产权人是未成年人,就由产权人的法定监护人纳税;产权出典的,由承典人纳税。

应税住房的计税价值是房产交易价,待条件成熟时按房产评估值征税。凡纳入征收对象的应税住房用于出租的,按《暂行办法》规定征收缴纳房产税,不再以租金收入计征房产税。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围,如无新的规定,无论产权是否转移、变更均属征税对象,其计税交易价和适用的税率均不再变动。

纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。

免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

纳税人家庭拥有多套应税住房的,按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中:纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅,允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

税收减免与缓缴税款也有相应的规定。

 

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