2016上海房产税退税流程_卢湾区房产税退税条件_上海房产税退税材料

大上海,高房价。政府为了遏制房价的过快增长提出了房产税的政策。众所周知,上海于2011年1月正式出台了暂行办法和通知,跨入房产税征收的行列,开始征收上海房产税。在2016年上海市税务局发布的有关缴纳2016年度上海房产税税款的通知里有涉及到上海房产税退税的内容。这一消息一出,立即引起了广大市民的关注,

为此,针对卢湾区的居民,小编特意整理了有关2016上海房产税退税流程、卢湾区房产税退税条件以及所需的房产税退税材料等相关资料,希望可以对大家有所帮助。

2016上海房产税退税流程

一说到2016上海房产税退税流程,相信很多人都还不是很清楚,在这里小编为大家整理了有关2016上海房产税退税流程的大致步骤,具体如下:

第一步:拿号,办理个人住房房产税重新申报认定;

第二步:查名下房产;

第三步:按《告知书》预约日期持本人有效身份证明前来领取重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》和名下房产查询结果;

第四步:申请退税;

第五步:等待三个月,房产税退款到账。

卢湾区房产税退税条件

关于卢湾区房产税退税条件,很多人都想要知道自己是否符合退税的条件,其实卢湾区房产税退税条件主要分为以下两种情况:

一、拥有上海市户口的房产权拥有者家庭, 购房者在新购一套住房后,若在一年内出售家庭原有唯一住房的,其新购住房已按新出台的暂行办法规定计算征收的房产税,可以进行房产税的退税办理。

二、拥有外地户口的房产权拥有者家庭,持有本市居住证但是在上海生活不满3年的购房者,其住房应先按规定计算征收房产税,待持有本市居住证满3年且在本市工作生活的,可以进行房产税的退税办理。除此以外,待其持证3年内积分达到标准分值120分,就可以退还持居住证期间已缴纳的房产税。

上海房产税退税材料

在清楚了2016上海房产税退税流程和退税条件后,如果满足相关条件且想要去进行退税之前,还需要准备好房产税退税材料:

1. 房屋产权人身份证和户口本或有效期内的户籍证明,有未成年子女的需带好出生证;

2. 已婚的房产权拥有者需要携带结婚证或离婚证、离婚协议书或判决书;

3. 应税住房的《房屋产权证》和应税住房的房屋买卖合同,(新建预售商品住宅另需《房屋交接书》);

4. 上海市居住证、居住证明、居住证积分证明(非本市户籍);

5. 纳税人上海开户银行。

需要注意的是,以上证明材料均需准备好原件及复印件,此外,根据各地区政策不同,各个区域所需的退税材料可能有所不同,具体详细情况需要和当地确认。

虽然小编的整理与当地税务机关有不符合的条款应该以当地税务机关的书面通知为准。但是2016上海房产税退税的相关信息和资料还是有参考价值的,希望可以对大家的退税行动有所帮助。此外,向大家推荐一个缴费平台付费通www.shfft.com,如果不符合退税要求的房产权拥有者可以登录这个网站,按照提示进行操做,解决难以缴纳房产税的烦恼。

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