2016上海房产税退税流程_奉贤区房产税退税条件_上海房产税退税材料

自2011年1月,上海正式跨入房产税征收的行列,开始征收上海房产税以来。上海房产税退税已经悄悄的变成大家关注的热点。上海是一个人口混杂的城市,本地居民、外地居民、有暂住证的居民,户籍不同,可适用的政策也不同。众所周知,近日,上海市税务局发布了有关缴纳2016年度上海房产税税款的通知,具体了2016年房产税退税流程,立即引起了广大市民的关注。

为此,针对奉贤区的居民,小编特意整理了有关2016上海房产税退税流程、奉贤区房产税退税条件以及所需的房产税退税材料等相关资料,希望可以对大家有所帮助。

2016上海房产税退税流程

相信很多人都还不是很清楚,2016上海房产税的退税流程,在这里小编为大家整理了有关2016上海房产税退税流程的大致步骤,具体如下:

第一步:到指定的税务所拿号,办理个人住房房产税重新申报认定,填写表格以查名下房产;

第二步:按《告知书》预约日期持本人有效身份证明前来领取重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》和名下房产查询结果;

第三步:申请退税,申请成功后等待三个月,房产税退款到账。

奉贤区房产税退税条件

关于奉贤区房产税退税条件,很多人都想要知道自己是否符合退税的条件,其实奉贤区房产税退税条件主要分为以下两种情况:

一、如果不是上海户籍,且持有本市居住证但不满3年的购房者,其住房应先按规定计算征收房产税,在本市工作生活3年后,可以进行房产税的退税办理。此外,待其持证3年内积分达到标准分值120分,则可退还持证期间已缴纳的房产税。

二、如果是上海户籍,购房者在新购一套住房后,若在一年内出售家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可以进行房产税的退税办理。

上海房产税退税材料

在清楚了2016上海房产税退税流程和退税条件后,如果满足相关条件且想要去进行退税之前,还需要准备好房产税退税材料:

1. 其他证明材料;

2. 户口本或有效期内的户籍证明;

3. 纳税人上海开户银行;

4. 婚姻证明(结婚证或离婚证、离婚协议书或判决书);

5. 应税住房的《房屋产权证》;

6. 房屋产权人身份证(有未成年子女的需带好出生证);

7. 应税住房的房屋买卖合同。(新建预售商品住宅另需《房屋交接书》);

8. 非本市户籍要携带上海市居住证、居住证明和居住证积分证明。

请需要申请房产税退税的产权所有人注意,所有的证明材料要准备好原件及复印件,由于上海市各个地区政策可能会有所调整,所以请大家在前往退税之前与当地税务机关确认需要携带的材料。

虽然小编的整理与当地税务机关有不符合的条款应该以当地税务机关的书面通知为准。但是2016上海房产税退税的相关信息和资料还是有参考价值的,希望可以对大家的退税行动有所帮助。此外,向大家推荐一个缴费平台付费通www.shfft.com,如果不符合退税要求的房产权拥有者可以登录这个网站,按照提示进行操做,解决难以缴纳房产税的烦恼。

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