上海房产税征收范围的划分是怎样的?

    上海房产税征收范围的划分是很多网友担心的事情,本编辑经过收集整理,为大家介绍。上海房产税征收范围是整个上海市,包括黄浦区、卢湾区、长宁区、静安区、杨浦区、嘉定区、浦东新区、徐汇区、奉贤区、宝山区、闵行区、普陀区、松江区、青浦区等等。上海房产税征收对象分为两类:上海市居民和外地户口居民。

    上海市对于两种上海房产税征收对象有不同的征收政策:

    一、针对上海本地居民,上海市对上海本地居民有首套免征优惠,人均60平方米的免税住房面积;同时也有限购规定,属于该居民家庭的新购,并且第二套及以上的住房要缴纳房产税。

    二、针对非本市居民家庭,对非本市居民家庭上海市没有免征福利,在本市新购的住房都要交房产税。

    参考2016年的新出台的房产税暂行办法和上海市税务局出台的房产税缴纳公告等规定,每年的上海房产税必须在当年的12月31号缴纳。

    目前上海房产税税基暂按应税住房市场交易价格的百分之七十计算缴纳,适用税率暂定为百分之零点六。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为百分之零点四。上海应税住房年应纳房产税税额是新购住房应征税的面积(建筑面积)与新购住房单价的百分之七十的乘积再乘以税率。

    上海房产税征收范围的划分大致就是这样,上海市作为国际化大都市也是最先征收房产税的城市,希望上海房产税征收可以对房价起到积极的作用。

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