房产税开征最新消息:2017房产税开征你要交多少?

    2017房产税应该交多少?闲心很多人都在关心这个问题。现在是2016年,根据上海房产税的暂行办法和上海市地方税务局的公告,个人住房的纳税人应该在12月31日,每年的年底前,缴纳当年应该缴纳的税款。也就是说,2016年不会开征2017房产税。 

    小编首先向大家介绍一种计算上海房产税简单省事的方法:使用付费通平台参考目前已知的2016年房产税的政策和征收税率推出的房产税计算器,付费通房产税计算器的网址是https://www.shfft.com/housetax/houseCal。只要登录网址,输入个人房产相关信息,就可以计算出应缴税额,极为简便。

    如果读者希望自己计算房产税,本编辑为您提供一道公式:

    上海居民应该缴纳的税额=应该缴税的住房税面积*新购买的房子的单价*70%*税率

    如果购买的第二套房子不足一年,就不用缴纳一整年的房产税。根据2016年的房产税政策,在上海购买的房子不足一年的情况下应该按照按月份来计算上海房产税:

    应该缴纳的税款=全年应该缴纳的税款总额÷十二个月*应该缴纳的月份数

    单纯的解说大家可能觉得不太容易理解,就让本编辑举例说明:

    第一个例子:2016年的税率为0.6%,一个上海户口的一家三口家庭,第一套房子90平方米,第二套房子于2011年12月购买,100平方米,总价500万。这个家庭2016年房产税应该全额付款,所以应纳税额=(90+100-60*3)*500*70%*0.6%=2100元;

    第二个例子;2016年的税率为0.6%,一个上海户口的一家三口家庭,第一套房子90平方米,第二套房子于2016年5月购买,100平方米,总价500万。这个家庭2016年房产税应付7个月的税,所以应纳税额=(90+100-60*3)*500*70%*0.6%=2100元,当年度应纳税款=2100/12*7=1225元

    具体计算金额与实际金额可能会有所误差,实际缴纳金额应该与网上核算金额或当地税务机关书面通知金额为准。

房产税就是这么计算的,举例之后,您明白了吗?

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