企业为何要缴纳房产税?该如何缴纳

 

房产税,顾名思义就是以房产为征收对象的。不管是个人的房产还是集体企业的房产都需要上交房产税。但是企业缴纳房产税的原因是什么呢?该如何缴纳呢?对于这些问题,小编将在下面一一为大家解答。

企业为何要缴纳房产税?

企业用于公司经营办公,出租或无偿使用的房产按规定应交房产税。房地产企业对于自有房产,(要按财务帐本所登记的房产原值+公司取得的土地使用权交易实际价值)*1.2%计算应缴房产税;企业对出租房产的房产税要用出租房产收入*12%计算来计缴;企业如果无偿使用他人房产,对于使用协议未明确纳税人的,应由实际使用人缴纳房产税。

房产税缴纳方式

外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人,依照《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》自1986年颁布实施,目前正在酝酿修改。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定,以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象,按房产余值或租金收入为计税依据,其税率分为两类:按照房产余值计算应纳税额的,适用税率为1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的,适用税率为12%房产税缴纳按年征收、分期。各地地方税务局具体规定略有差异,请咨询当地地税机关。

以上就是对于企业缴纳房产税的相关介绍,希望对于大家的疑问有所帮助。企业的房产税缴纳方式跟个人差不多,只是某些方面不同,所以希望大家仔细辨别,清楚自己要上交的属于企业房产税,还是个人的房产税。

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