房产税真的要来了?购房者该如何缴纳房产税

 

房产税真的要来了?购房者该如何缴纳房产税?对于没有买房的人而言,这确实是一件值得担忧的问题。虽然房产税已经实施了,但是只是在试点城市进行的。由于房产税开征时间不久,税收并不是特别高。那么房产税的现行城市中,购房者该如何缴纳房产税呢?下面小编将详细为您解答。

房产税计算:

(一)个人住房房产税应纳税额的计算。应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

(二)免税面积的计算:

扣除免税面积以家庭为单位,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的,按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

减免政策:

(一)对农民在宅基地上建造的自有住房,暂免征收房产税

(二)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房,如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的,从当年起免征税,如已缴纳税款的,退还当年已缴税款。

(三)因自然灾害等不可抗力因素,纳税人纳税确有困难的,可向地方税务机关申请减免税和缓缴税款。

房产税跟其他税收一样,是公民的一项基本义务,所以大家不要有太大的压力。而且如果是第一次购房,完全不用担心房产税的。这也是房产税征收的一个重大目的,打击囤房炒作的行为。所以是很有意义的政策。

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