关注房产税征收2016房产税征收有何新标准?

 

在大城市里实现住房购置,是大多数人努力工作赚钱的主要目的。但是房产税的征收政策,不仅每年都会有所变动,而且房产税征收标准在试点城市也有所差异。目前,我国房产税试点城市只有上海和重庆两个城市。那么这两个城市,我国2016房产税征收有何新标准呢?

一、上海

上海房产税征收对象:

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)

2、非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势,也有限购规定。

上海房产税计算依据:

1、计税依据:住房市场交易价格的70%

2、税率:实行0.4%0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2(2)的,税率可暂减为0.4%;因而,上海房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。

二、重庆

1.重庆房产税试点区域

试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)

2.重庆房产税征收对象

试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为:

1.个人拥有的独栋商品住宅;

2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2(2)以上的住房

3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准,存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

以上就是最新的房产税征收标准,需要上交房产税的朋友可以参考,以上信息反映出上海、重庆两个城市是房产税征收的重要试点城市,对于这一项利国利民的政策,相信大家可以有所理解。

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