国外房产税征收制度借鉴和相关启示

 

随着国家经济的发展,国民的经济能力和投资能力都得到了很大的提高,有兴趣在国外进行的投资房屋买卖的人也越来越多。但是众所周知,买房并不是一锤子买卖,国外也有很多国家在征收房产税,而且每个国家根据自己的国情制定出了不同的房产税征收政策。而且也都起到了相关的作用。对于中国房产税的征收也都有一定的启发。那么具体国外房产税如何征收的呢?以下是相关详细介绍。

美国:

美国对土地和房屋直接征收房地产税,在美国,征收房产税的目的主要是维持地方政府的开支、完善公共设施和福利等。所以征收税率由各地方政府根据当地所需的财政支出来决定,首先,政府必须对其一个财政年内的支出进行预算,然后,决定出哪部分支出是由房产税来承担的,一般在1-3%,即使在一个城市,不同的街区,由于公共投入不尽相同,税率也不相同。对于我国的房产税,可以借鉴国外的政策,但是一定要切合中国的实际国情。房产税并不是为了拉大贫富差距,而是为了调整房地产市场,是一项立国利民的政策。

英国:

由于英国是土地私有化国家,居民买了房屋就同时买了土地。因此,课税对象包括两部分,一部分是土地,另一部分是附着其上的建筑物和构筑物。计税依据是纳税人拥有的一切居住房屋的评估价值,包括自用住宅和租用住宅。

法国:

根据法国税法,如果是法国公民和欧盟公民在法国境内连续居住超过183天,就要对他(她)在法国以及世界各地的财产征税,如果在法国境内居住不超过183天,则只对在法国境内的财产征税。其他外国人不管在法国境内居住时间长短,只对其法国境内的财产征税。

房产税的改革是一项长期的任务,不可以急于求成。根据国外经验,应该总结出相关的数据,仔细分析。根据科学有效的数据完善房产税税收政策。相信这一天总会到来的,让我们拭目以待房产税政策的成果吧!

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