企业房产税如何征收,征收周期是怎样的?

 

对于上海重庆两地的朋友们来说,新的房产税的征收,变得越来越热门了。不只是居民买房需要缴纳房产税,企业也是同样需要。对于企业本身,也许并不明白企业房产税如何征收,以及企业房产税征收周期是怎样的。对于这两个问题,小编将一一为您解答。

凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的,即应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产原值,计征房产税”的规定精神,对于分期付款购房,应以房屋实际应付价款总额扣除30%后的余值作为征收房产税的计税依据。

1.从价计征房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)](1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价;

2.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

房产税的税率

1.按房产余值计征的,年税率为1.2%

2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

企业房产税征收周期

企业房产税是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12

其实关于企业房产税和个人房产税大体上略有相似,主要是在税务税率的计算方法上不同。简而言之企业房产税也就是对企业房产的产权人征收的财产税。所以作为企业来讲,不必太过担心企业房产税的征收,会对企业造成什么影响。

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