企业缴纳房产税具体包括哪些部分

 

房产税不只是个人才要交的,作为一个企业也是有上交房产税的义务的。而且对于企业的房产税的征收跟其他个人的房产税的征收还是有着很大的差别,下面就是企业缴纳房产税的相关内容:

企业房产税征收范围

由房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

企业房产税计算公式:

(1)如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征:每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2% (扣减率各地不同,一般是20%30%)

(2)如果公司把自己的房产出租,取得租金,那么房产税从租计征:房产税额=租金收入*12%

纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

企业房产税税率:

(1)按房产余值计征的,年税率为1.2%;

(2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%

整体说来,企业房产税如何征收还是跟房屋的具体用途相关。自用建筑和租用建筑税收缴纳有所不同。

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