根据上海房产税征收管理细则规定，从2011年1月28日起，凡在上海新购住房的购房者，需在办理房地产登记之前，向房屋所在地地方税务机关申报办理房产税征免认定手续。对于很多刚刚在上海买房或者有意向在上海买房的人，可能对房产税在哪里交、房产税计算办法、个人房产税如何查缴、如何网上缴纳房产税等问题都比较疑惑。
因此，针对在上海市奉贤区进行房屋购置的购房者，小编整理了奉贤区房产税征收标准、奉贤区房产税计算办法、奉贤区税务局电话地址等信息供大家参考。
房产税征收对象分为两类：1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)；2、非本市居民家庭在本市新购的住房。房产税的初次计税价格为交易价格的70%，以后按评估价进行计算。第二套购入后一年内第一套卖出，可前往税务局进行退税申报。
根据房屋的使用性质不同，房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
上海市新购第二套住房的本地人及新购第一套房的外地人，主要有以下三种途径缴纳房产税：
第一个是付费通网站。付费通是上海市地方税务局唯一指定的上海市个人住房房产税网上便民查缴平台，为市民免费提供房产税查缴服务。纳税人可直接登录付费通网站(网址：www.shfft.com)，按照网上流程直接缴纳房产税。
第二个是税务局。纳税人可在工作时间前往房产所在地的税务局，在办税服务厅进行排队取号等候，以现金或银行卡方式在申报纳税专窗当场缴税。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
第三个是银行。纳税人也可携带个人身份证件及房产证明文件，到本市已开通房产税缴纳服务的银行营业网点，到办理个人业务的办事窗口取号等候，并使用银行卡或现金完成房产税缴纳。
