物业管理费由哪些部分构成?

    入住小区的业主,因为享受到了物业管理单位所提供的各项服务,就需要向物业管理单位缴纳一定的费用。除了按时缴纳物业管理费用以外,了解物业管理费用的构成部分也是非常重要的,这样可以帮助人们更加清楚地了解自己所缴纳的物业管理费用都用在了什么地方。

    物业管理费由哪些部分构成呢?总的来说,商品房的物业管理费用主要由以下的几个部分构成:

    一、小区公共设施的维护以及保养费用。这一费用包括了小区外墙、楼梯、消防系统、电话系统、给排水系统以及其它设施设备的维护以及保养,当这些公共设施出现损坏,物业管理人员就需要对公用设施进行维护。

    二、聘用管理人员的薪金。业主所交纳的物业管理费,有一部分用于管理人员的薪金支出,其中包括了管理人员的工资、福利、保险以及服装费用等等。

    三、公用水电的支出。公用水电是指公用照明、喷泉以及草地淋水等等。

    四、物业管理区域清洁卫生费用。物业管理区域清洁卫生是指物业管理区域内的垃圾清理、水池清理等等

    五、物业管理区域绿化养护费用。绿化养护费用是指在物业公共区域内进行养殖花草的费用。

    六、办公费用。物业管理人员的行政办公费用也包括在物业管理费用内。

    七、其他为管理而发生的合理支出以及经过业主同意的费用。

    商品房物业管理费用,主要就是由以上的几个方面构成,业主可对物业管理费用的构成进行详细了解,以便业主对物业管理单位的工作进行支持,同时物业管理单位也向业主提供优质的服务。

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