入住小区但是没签订物业管理合同,可以不交物业费吗?

    很多业主在入住小区以后,由于对物业管理合同中的某些条款感到不满意,认为条款中的内容会对自己的权益造成侵犯,所以拒绝与物业管理单位签订物业管理合同。那么入住小区,但没有签订物业管理合同,可以不交物业费吗?没有签订物业管理合同,也会分为两种情况,要根据情况都不同,来判断是否可以不交物业费。

    第一种情况,业主个人没有与物业管理单位签订物业管理合同,但是业主委员会以及小区开发商与物业管理单位有签订物业管理合同。在这种情况下,业主是需要缴纳物业费的,因为在购买房屋的时候,开发商就已经与物业管理单位签订了前期合同,还有业主委员会也和物业管理单位签订了物业合同,业主委员会就代表了小区,所以即便业主个人没有与物业管理单位签订物业管理合同,也是需要缴纳物业管理费的。

    第二种情况,业主个人、业主委员会以及小区开发商都没有与物业管理单位签订物业管理合同,那么业主有权不向物业管理单位缴纳物业费,因为物业管理单位与小区是没有产生合同关系的。

    业主没有签订物业管理单位合同,是否要缴纳物业管理费用,应该要根据以上两种不同的情况来判断。还有,物业管理单位在对小区物业进行管理的过程中,可能会让业主感到一些不满,业主不能够通过拒交物业费的方式来表达不满,毕竟物业管理单位为业主提供了服务,业主就必须缴纳物业费,在严重不满的情况下,业主可以通过业主委员会投票决定是否解除与物业管理单位的服务关系。

Copyright@2004-2020 shfft.com 上海付费通信息服务有限公司 版权所有 帮助中心