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物业费怎么算

    物业管理费怎么算?很多业主在交纳了物业管理费以后,都不知道自己所交纳的物业管理费包括了什么费用,也不知道自己所交纳的物业管理费是如何计算出来的。下面就对物业管理费怎么算以及其所包括的一些具体费用做详细介绍。

    物业管理费包括什么?

 

一、管理费

    管理费也就是物业的工作人员对于小区进行安全管理、设施管理所产生的费用。

 

二、清洁费用及绿化养护管理费

    清洁费用指的也就是,物业保洁人员对小区公共面积进行打扫清洁所需的费用。绿化养护管理费则是花草种植、杂草清理的费用。

 

三、办公费用及人员工资费用

    办公费用是物业工作人员的交通费、通讯费、水电费等等。人员工资费用则是物业工作人员的工资、服装费用、社保费用等等。

 

四、法定税费

    法定税费也就是国家规定的税收,比如营业税。

 

    物业管理费除了以上所说的几项费用以外,还有业主与物业管理单位所约定的其他费用。那么物业管理费怎么算呢?

    物业管理费的算法,要根据不同地区的经济水平来决定,政府等相关部门会对于物业管理费有一个标价,这个标价是给物业管理单位作为参考使用,实际的收费还是要物业管理单位根据实际的工资水平来定,工资水平越高,自然物业管理费就收得越高。目前大多数的小区所收取的物业管理费,都是按照一元每平方米每月来计算,不同城市多多少少都会有所波动。