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物业费会逐年上涨吗

    很多居住在小区的业主都会想知道,物业费是否会逐年上涨。如果物业管理单位对于应收取的物业费实行逐年上涨,对于小区业主来说,确实是一件难以接受的事情。一般而言,物业管理费上涨,需要有一定的依据,物业管理单位在上调物业管理费用的时候,应当将上涨的依据向业主一一说明,以此赢得业主的理解。那么物业管理单位上涨物业管理费用,有哪些依据呢?

 

依据一:最低工资标准提高

    国家所规定的最低工资标准,一般每年都会有所提高,提高到一定程度以后,物业管理单位就可以上涨物业管理费用。因为物业管理单位所需要支出的劳动力成本上升了,如果不对物业管理费用进行增加,那么就只能通过减少劳动力,来维持物业管理单位的生存。减少劳动力又势必会造成与业主之间的矛盾,所以减少劳动力是不可取的。

 

依据二:CPI指数增高,社会成本增加

    当CPI指数增高的时候,就会导致社会成本的不断增加,比如以前,400块可以买到很多很多东西,并且都是质量很好的,但400块放到现在的社会,只能够购买其中一部分,并且还是质量不怎么好的。社会成本增加了,就必须要提高物业收费标准,否则物业管理单位就无法提供较好的服务。

 

    所以,物业管理费是与居民收入成正比的,居民的收入上涨了,物业管理费自然也要上涨,这样才能够达到一个平衡。