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什么情况可以免物业费

    人们都知道,只要业主需要享受物业管理单位所提供的服务,就需要交纳物业管理费。但是在什么情况下可以免物业费呢?以下情况中的任何一种,都可以进行物业费减免。

 

情况一:物业管理单位服务不到位

    如果有确凿的证据可以证明,物业管理单位出现了服务不到位的情况,业主可以向法院起诉,要求拒交或者减免物业管理费。因为业主和物业管理单位是有签订相关合同的,双方都必须按照合同的规定,履行双方应尽的义务或者责任,有一方违约,则可提起诉讼。前提是业主一定要掌握到确凿的证据,可以证明物业管理单位确实出现了服务问题,如果没有确凿的证据,那么法院对于业主的请求也不予支持。

 

情况二:房子空置一年物业费可减免

    根据《物业收费管理办法规定》,在业主大会成立之前,房子在交付以后仍然空置一年以上,在空置期间所收取的物业费,应当进行适当的减免。至于减免的具体费用,需要业主和物业管理单位进行协商。

 

情况三:安置房中低收入家庭可免交物业费

    对于安置房小区,住进安置房的低收入家庭可以享受物业服务费全额免交,其他收入低于是人均收入一半以下的住户,也可以享受到一定的减免政策。

 

    只要满足以上三种情况中的一种,都可以进行物业管理费的减免,业主们可以多多关注国家实行的《物业收费管理办法规定》。