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物业费有滞纳金吗

    当物业公司跟业主收取物业费的时候,业主们可能由于某些原因暂时交不了,很多人都会说“不是不交只是暂时不想交”。如果每个业主都以这样的理由不交或者延期交物业费,物业公司很难开展规范化的日常管理,甚至面临难以为继的困境,最终被迫撤出该小区。那在业主不交或者延迟交物业费的时候,物业公司有没有权利收取业主们的物业费有滞纳金呢?

    用户不按时交纳手机费,通讯公司可以立即对用户采取“停机”措施,但用户不按时交纳物业管理费,物业公司却无法对用户采取“停住”措施,以致收费难几乎成为许多小区物业公司共同的烦恼。法律相关条例只规定“业主逾期交纳物业服务费用时,业委会应督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业企业可以向法院起诉。”虽然法律没有明确规定物业公司可以收取物业费滞纳金,但是《合同法》中明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金”。所以应该可以作为物业公司有权收取滞纳金的法律依据。

    物业公司的确有权对欠交物业费收取一定的滞纳金,但这只是行业规定,物业公司只有在和业主对簿公堂的时候才能向法院申请这项权利,并且多少比例由法院酌情判理。在平时,物业公司最多用滞纳金“吓唬吓唬”一下长期未交物业费的业主。在物业和业主发生一些不愉快的时候,双方应互相体谅,没有必要闹到法院。