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物业费包括什么

    物业费是物业公司受业主委托对居民区的公共区域,以及房屋建筑,绿化场地的卫生,治安,交通以及环境等项目进行的日常维护,整治等服务而产生的费用。合同有效期内,业主没有任何理由拒绝缴纳物业费。那么物业费具体包括哪些内容呢?

    第一,物业费中包含管理员工以及服务员工的日常工资费用,还有社会保险费用以及按比例提取的福利费用。第二,物业费用还包含物业共用部位以及共用设施设备的日常运行以及维护费用;第三,物业费用包括物业公司对物业管理区域的清洁以及卫生打扫的费用,还有物业管理区域绿化区域的养护费用,以及物业管理区域的秩序的维护费用,合同中会规定哪些为物业管理区域。此外物业费中还会包括一些办公费用,以及物业管理企业的固定资产折旧,以及物业公共部位以及公共设施,公共责任保险的费用等。另外还包括合同拟定时与业主协商的费用等。当然,有些费用也是不能包含进物业费用里的,比如一些公共设施设备的大修,中修以及更新,和改造所产生的的费用是不计入物业费的,而是需要通过专项维修资金来支出。

    以上所列出的费用,业主都必须按时交纳,对于业主来说这是应尽的义务,不管以什么理由拒绝缴纳物业费都是违反法律规定的,很多情况下都会因此而产生纠纷。