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空房子要交物业费吗

    从开发商或者物业交房那一天开始,就需要计算物业费了,就算没人住也需要缴纳物业费。在业主入住的时候,会与物业公司签署物业托管协议,所以物业公司就会按照协议中的要求提供物业服务,所以业主没有任何理由不交物业费,不管任何理由,人民法院都不予支持。所以,只要物业公司已经提供过服务,就算你的房子是空置的,你没有享受到这个服务,也不能抗交物业费。根据法律规定,业主应当遵纪守法,委员会也有义务按照法律,对损害他人合法权益的行为进行制止。因此,空置房屋不能成为拒绝缴纳物业费的理由。

    业主需要缴纳的物业费用,一般分为以下九项:一,管理服务人员的基本工资,社保以及按比例提取的福利费用等;二,公共区域,公共设施的日常维护、运行;三,物业管理区域的清洁费用;四,物业管理区域的绿化以及养护费用;五,物业管理区域维护秩序的费用;六,物业的办公费用及固定资产折旧费用;七,公共设施,共用区域,以及公众责任保险的费用;但是物业公共部位的维修,改造,应当通过专项资金支出,而不能计入物业服务的成本中去。

    现实生活中,很多业主以为自己没有得到物业服务就可以拒交物业费了,其实这是错误的。因为物业会和业主签订合同,只要合同的效力依然存在,那么业主就需要缴纳物业费。