登录- 注册| 关于我们|
客服小付

在线客服

点击立即咨询

电话客服

021-962233

工作时间

08:00-23:00

租房子要交房产税吗

    近日,网络爆出某地地税人员在检查,风险应对过程中发现,当地某公司将自己的一栋房产分别出租给了好几家公司使用进行业务的办理,公司运营,并且其取得的租金之相应缴纳了营业税,而并未主动申报缴纳房产税。对此,检察人员对其恶劣行为根据相关法律政策进行了宣传,并且对该企业进行房产税的补正并且加收滞纳金,并给予相应的处罚,加收百分之五十的房产税税款的罚款。

    根据这一现象我们做出的税务分析为,根据我国《房产税暂行条例》以及该地对房产税政策的有关规定,房产税需要按照房产余值扣除百分之三十以后进行计算,税率为1.2%。并且以房屋的租金作为纳税依据。同时,根据规定我们得知,房屋出租应该按照服务行业缴纳百分之五的营业税。但是经过检查发现,很多企业为了能够少交房产税,在房屋出租时利用其它的税务发票按照约定租金开具给承租方,这样一来只需要缴纳百分之五的营业税就可以了,而且因为承租企业有发票入账因此也就不计较了。

    但是税务部门提醒各位纳税人的是,我国对出租房屋房产税是有明确规定的,房屋出租需要根据法律法规缴纳百分之十二的房产税以及百分之五的营业税,城建税,教育费附加等等,并且还需要开具房屋租赁的发票,利用其它发票代替房屋租赁发票这一现象,是的承租方没有办法入账,给自己留下了不少隐患。