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租房房产税计算方法

    在我国,国家规定不同的情况下的房产有不同的征收标准,其中租房房产税也分为了单位出租和个人出租。单位经营自用的房产,房产税的计算是按照房屋的原值一次性扣除百分之三十以后为依据,税率为1.2%。单位出租房屋的房产税和个人出租房屋的房产税,都需要按照租金来计算,单位出租房屋房产税的税率为百分之十二,而个人出租房屋的房产税仅为百分之四。

    近日发现,不少企业为了能够减少房产税的缴纳甚至对房产税不进行缴纳,在房屋出租的时候将其他税负的发票开具给承租上,当然,这种做法应该是与承租商提前商议好并给予一定好处作为前提的。这样一来,企业就成功逃脱房产税的缴纳,只需要进行缴纳百分之五的营业税就可以了,而因为承租企业有入账的发票也就对此不进行计较。然而,依法纳税是我国的法律规定,这种逃税漏税现象是违法的,一旦被查证是需要根据其恶劣情况进行相应处罚的。

    据有关部门了解,我国对出租房屋的房产税税率是有明确的规定的,因此房屋出租除了要按照规定缴纳房产税以外,还需要缴纳的税目为营业税,城建税,教育费用附加,印花税等等,缺一不可。通过开具其他发票来代替租房发票这一方法,虽然可以暂时逃避房产税的征收,但这种违反国家税法规定的做法一定会不税务部门查证的,这对企业来说是一个巨大的隐患。