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自用房产税如何计算

    根据我国税法的暂行条例中的规定,房屋产权所有人需要对其房产税进行缴纳,自用房产税其计算方法为房产原值一次性的扣除百分之三十以后再乘以税率,税率为1.2%。当然,如果房屋已经用来出租使用,那么房产税的依据就为租金,根据地方政府的规定,又分为企业出租和个人出租,分别采取不同的税率。按照房屋所有人对房产出租所取得的报酬,其中包括资金报酬以及实物报酬。如果有通过劳务以及其他的形势作为报酬从而抵押房租,应该按照当同类房屋出租的租金水平进行计算。

    我国房产税的纳税期限分为按季和个人按半年进行缴纳,纳税人应该从期限满之后的十日内对房产税进行申报并交纳,租房另有规定需要纳税人在租房之日次月开始进行申报纳税。

    当然,在我国房产税的征收方面依然存在不少需要解决的问题,房产税的开征也是一个非常艰难的过程。

    相关专家建议,我国在房产税的征收方面需要扩大税基,对个人住宅甚至农村区域都进行征收。但是要根据实际情况,照顾中低收入的群众对房产税税率的取值上进行合理安排。,甚至考虑减征或者免征。当然,差别税率也需要在考虑范围之内的,列如地区发展水平不同采取不同的税率,房屋按照普通房屋和奢侈型房屋确定不同的税率等等。这都有利于我国房产税的发展。