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现行房产税税率如何计算

    在我国,现行房产税税率在改革等方面需要考虑众多问题,其税率也是一直以来的热点。根据国家规定,房屋产权的所有人要定期对房产税进行纳税申报。自用房屋的房产税计算方法是是原值一次性扣除30%以后在乘以税率,国家采取的税率为1.2%。此外,如果户主将房屋用来出租使用,那么房产税的纳税依据就按照租金来计算。根据商业租房和个人租房将税率分别设为百分之十二和百分之四,能够有效减少居民户的压力。当然,如果承租方是利用实物抵押租金也需要换算成资金进行计算。此外,对那么通过提供劳务或者其他方式来抵押租金的,就需要按照当地的租房租金的标准来进行计算了。

    在房产税的改革方面,我们已经逐步形成城乡统一,房地统一并且面向全国开征的房产税政策。将房产税的征收范围扩大至个人住房以及农村地区,但是为了能够减少家庭的压力,会按照地区发展的经济状况,照顾中低收入阶层的群众,采取免税项目还有免征额的政策。对那些不同的地区和不同的房产也会采取差别税率,一线城市的税率相对于二线城市会高一些。对于普通住房和奢侈性住房也采取不同的税率,这样一来,有利于我国贫富差距的减小。将税权下放至地方税来培养,地方根据自己的发展进行相关规定从而给予了地方政府较大的管理权限也能较好的适应当地地区发展状况。