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你不可不知房产税综合税率

     大家可能都比较关注房产税的征收税率。就是以房产余值或者是租金收入为依据,按一定比例收取的房产税。殊不知,房产税综合税率也是需要缴纳的。那么关于房产税综合税率,到底有什么呢?我为大家具体阐述一下。

    一、个人出租住房应缴纳以下税款:

    1、房产税:是按照租金收入4%计算缴纳的。

    2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。

    3、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。
    4、个人所得税:对于个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入没有超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。

    5、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

    6、免征城镇土地使用税7、免征印花税
   

    二、个人出租并非住房(比如商铺、写字间等)应缴纳以下税款:

    1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。

    2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

    3、个人所得税:按财产财租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%

    4、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

    5、地方教育附加税收:以营业税税额的2%计算缴纳。