房产税征收税率

    房产税,也叫房屋税。是以房屋为征收税额的对象。并且按照房屋的计税余值或者是租金收入的多少为计税依据。向产权所有人征收的一种财产税。这里所说的房屋是指有屋面和维护结构的一个场所。人们在这个场所可以活动、娱乐、生活、并且储藏自己的生活用品等。房地产厂商在开发的商品房售出前,对房地产开发企业而言是一种产品。这种情况下是无需缴纳房产税的。但是一经售出,出租或者售出,就应按照商品房来按规定征收房产税。那么房产税征收税率是多少呢?

    一:从价计征:从价计征是按照房产余值来征收税率的。提到房产余值,有必要解释一个名词:房产原值,所谓房产原值就是包括与房屋不可分割的各种附属设备。主要包括通风、暖气、卫生等。若纳税人对原有房屋扩建或者整改,房产原值是会相应的改变的。房产余值就是房产原值减去一定的比例。比例一般为10%-30%。减去之后的为房产余值。扣除比例是根据各省、自治区、直辖市人民政府在一定的准则和税法范围下幅度内自行确定的。要根据本地情况。按房产余值计征的,年税率为1.2%

    二:从租计征:按房产出租的租金收入计征的。这里是指出租方。税率一般为12%。但是不是固定的。若面向市场价格,并且居民用于居住的,可暂行按照4%的税率征收房产税。

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