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房产税税率计算公式

    房产税征收已经是大势所趋,是社会发展的必然产物,通过了解我们已经知道,房产税不属于流转税的范畴,而隶属于财产税,是以人们拥有的房产作为课税对象的。因此不管你卖不卖房子,也就是说不管你的房产是否流通,只要你的面积超出了免征面积,那么你就必须依法纳税。

    同时国家也已经逐步明确了房产税征收的范围,因此房产纳税人不仅仅指个人,还包括企事业单位、行政单位等集体。只要符合房地产征收范围内的都必须依法缴纳房产税,这样一来就会让国家的税收有了一定的保障,同时也会明确的让大家有法可依,明确了这些相关概念之后,大家现在急于想知道的就是房产税税率计算公式。

    房产税是要经过国家立法以后才可以正式实施的,但是真正征收的时候属于地方行为,各地地方政府会依法同时根据本地区的具体实际情况制定相应的免征面积和征收税率。因此不同的地区具体的房产税税率计算公式会有所差异的,但是国家会给一个确定的区间,只要在这个区间之内的都是合法的,有些地区比如上海和重庆已经作为试点开始征收房产税,所以其他地区在确立这个税率计算公式的时候,会汲取上诉试点的经验的。有两点是可以确定的,第一就是实际面积要减去免收面积之后,剩余面积才是征收面积,还有根据市场评估价格的不同,税率也会有所差异的。