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房产税计提税税率是多少?

    随着城市的发展,城市中心区CBD的出现,城市中的房价越来越高了。而房地产行业也受到越来越多的人关注。房产税更是每个人。每个企业需要关注的话题。那么,房产税计提税税率是多少?房产税计算要注意什么?

 

房产税计提税税率是多少?

    房产税计提税税率的算法有两种。第一种方法,从价计征来算房产税,这种方法需要房屋是自用或者闲置的情况下。第二种方法,从租计征来算房产税,这种方法需要房屋是出租出去的情况下。第一种方法的计算公式为:应该缴纳的房产税=房产原有价值×(1—减掉的比值)×1.2%。第二种方法的计算公式为:应该缴纳的房产税=房子出租收入×12%或者4%。第一种方法房产税计提税税率为百分之一点二。第二种方法房产税计提税税率为百分之十二或者百分之四。

 

房产税计算要注意什么?

    房产税的计算要注意的有两点。其一,在第二种方法中,有两种情况,如果出租给个人用于居住,那么房产税税率会很低,只有4%。如果用于商业盈利,房产税会高达12%。其二,在房产税计算中,还需要计算土地使用税收,是按照每个平方米来进行计算的。在大城市,每平方米为1.530元。在中等的城市,每平方米是1.224元。在小城市,房产税为0.918元。在县城,工矿区,建制镇,为六毛钱到十二元不等。

    房产税计提税税率就是这么算的。