按揭房的房产税怎么算

    生活在都市之中,人人都想要一个自己的家,一般人们购买房屋都会选择按揭买房,因为目前房价持续上涨,房屋价格都非常昂贵,那么按揭房产税要交吗?按揭房产税怎么算呢?下面小编就来为大家说一说。

 

按揭房产税要交吗

    按揭房产税是否要交呢?依据《国家税务总局关于房产税,城镇土地使用税等等相关政策规定的通知》,购买新的商品房屋,当房屋交付以后的第二个月开始就要算房产税以及城镇土地使用税了。如果是自己的房屋用来进行经营,房产税按照原来价值减掉百分之十到百分之三十的剩余价值来计算,税率是百分之一点二。不管是否拿到房产证,只要房屋交付可以使用了,就该缴纳房产税。

 

按揭房产税怎么算呢

    按揭房产税的算法和房产税的算法是一样的,只不过在按揭房交付的第二个月开始计算房产税。房产税的计算方法有两种,一种是从价来进行计算,即按揭房的房子使用了进行自用的,计算公式为缴纳的税额度=房产原来的值×(1—减除的比率)×1.2%。其中每年房产税的税率是百分之一点二,并不高。第二种方法,是按照从租来计算缴纳的房产税,当房屋用于租出去是这么计算房产税的,应缴纳的税额=房屋租金收益×12%。这里的年税率是百分之十二。

    按揭房产税就是这么一回事了,大家多多了解国家的有关政策就知道了。

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