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首套房的房产税是多少

    房产税的征收本是为了遏制现如今房地产的投机混乱现象,让房子少集中在部分人手中,导致漫天要价,房价虚高。但很多人不理解,总担心自己要为自己那套房子付出更多本不必要的代价,尤其在乎第一套房产税是多少的问题,这里着重解释一下关于首套房的房产税。

    房产税是一种以着房屋的计税余值或者是租金收入为计税的依据向着房产权所有人征收的一种财产税。但是并非所有的房产都会被征收房产税,法律上税收优惠中有规定:个人拥有非营业用房产可以免征房产税,除非拥有房产的个人将之用作营业用或者出租,按照规定则要开始纳税。

    个人首套房也在优惠规定当中,在征收范围,但实际上首套房可不征收房产税。也就是说,房产税的征收实际上影响更大的是手中不止一套房的人。

    以着现在开征房产税的试点为例,不同地区的规定有所不同。

    例如上海,拥有本地户籍的人,首套房购买面积不超过人均60平并不需要缴纳房产税,缴纳的对象限制为新购且属于家庭的第二套以上,并且如果第二套购入后一年内将第一套卖出,还是只算一套,直接退税,若超过了则另行计算。而没有本地户籍的人又有不同,只要是新购就需要缴纳房产税,但没有本市户籍但在本市居住超过三年又是不同计算。

    总的来说,首套房的房产税跟地区,户口,房产面积都有关系,大部分首套房属于税收优惠规定,不需要缴纳税收。

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