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开征房产税有何目的?

    市场上房地产投机行为不止,房地产集中在部分人手中,房价居高不下,为了遏制房地产市场的投机行为,房地产税应运而生,开征房产税本身也是房地产税制体质改革的一大目标。开征房产税的目的主要是为了:

    1.优化房产资源配置,健全税收体系

    开征房产税必然导致手中占房较多的人税收负担加重,这些人为避免过重税收会让出部分房屋,而想要大量囤积房屋之人同样收敛,房屋余缺,防止房价被过分操控。

    房子有多余,价钱不会被炒得太高,而房地产税对一般家庭征税少甚至不征,让房子更多在真正需要它的人手中实用,也在一定程度上缩小贫富差距。

    改变房产税收费重复混乱现象,收税简化,同时拓宽税基,增加财政收入。

    2.促进房地产行业长期发展

    遏制地方政府为求政绩滥用土地,使土地利用与分配更加规范合理化,开展房产税使得税收更加公平公正,每一块土地得到最大化利用而不是浪费闲置。财产税与房地产增值同步,降低了开发的成本,形成良性的循坏,促进房地产行业的长期健康发展。

    3.城市金融风险控制

    房地产是城市一大经济增长来源,房产税的开征对手上房产多的人影响最大,房价的稳定抑制了空中“泡沫经济”,降低金融风险。而征收的房产税使得投入公共服务的钱增多,从少数富人收益变成公众受益,全面提高民众生活水平。

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