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房产税做账计入哪个会计科目

    房产税是对城镇的营业性房屋征收的财产税,是个别财产税。如果在征税范围内的房屋属于自用房的,就按照房屋的计税余值来收;如果房屋是用来出租的,就按照所收租金来收。房产税自古就有,在我国唐朝时期叫做间架税,在清朝时期名字变化比较多,从清初到清末有三个名字,分别是市廛输钞计檩疏钞和房捐,都是封建统治者用来聚集财富的有效手段。我国现行的房产税是根据《中华人民共和国房产税暂行条例》征收的,是从一九八六年十月一日开始征收的。

    房产税的征收有两种标准,一种是从价计征,一种是从租计征。从价计征主要是根据房产余值计算,房产余值是房产原 值除去十到三十个百分点的剩余价值,至于具体要除去多少个百分点,是由当地的省级人民政府自行决定的,各地会略有不同,房产余值和房产税税率的乘积就是要交的房产税。从租计征的房产税计算起来比较简单,用租金收入乘以相应的利率就是要交的税,居民住房的年利率为四个百分点,经营用房的年利率是十二个百分点。

    房地产税的税收种类比较多,有房产税、城镇土地使用税、土地增值税等,那么在会计做账时,房产税应该走什么科目呢?根据《会计科目和主要账目处理》中的划定,房产税、土地使用税、印花税属于管理费用科目,而营业税、教育附加税则属于营业税金及附加科目里。

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