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房产税可以规避吗如何规避房产税?

    新出台的房产税称为房地产税,包括现有的房产税和城镇土地使用税。2011年之前,国家的房产税只针对营业性的房产,且大部分税负都在交易阶段征收,购入之后基本不需要再交任何税负,而新出台的房地产税则新增了城镇土地使用税,主要针对的是房产所占有的土地。房产虽然是属于个人的,但是土地是属于国家的,因此城镇土地使用税是需要按国家规定时间进行连续征收的。

    2011年以前,国家对居民住房实行了免税政策,而现在因为炒房者对房地产市场的恶劣影响,国家开始对居民住房进行征税。从2011年以后,重庆和上海作为房地产税征收的试点,不符合免税政策的居民住宅已经开始向有关部门缴纳税负了。目前对试点城市居民住房的房地产税征收政策是人均60平米免征,超过的部分按相应的比例进行征收。那么房产税可以规避吗,要如何才能合理的规避房产税,避免造成不必要的支出呢,下面的小技巧倒是不妨一试。

    按家庭的人均免征面积总和计划买房。比如一个上海居民家里有三口人,居住在一个五十平米的房子。这个居民想再购置一套面积较大的房屋改善住房环境,又不想总是缴纳房产税,那么他应该怎么办呢?按人均免税面积计算,他家的免税面积应该是一百八十平米,减掉他家原有的住房面积五十平米,他只要买一百三十平米以下的住房就不必一直缴纳房产税。


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