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最新房产税细则有哪些?

    最新房产税细则有很多,但是大部分都是针对炒房者制定的。它从房产的囤积、出租和转让这四个方面进行收税,使房地产投机商在不堪重负的情况下放弃手中的多套房产,调整房地产市场的合理秩序。最新房产税细则有以下这些。

    拥有房屋套数越多,超出人均免征面积越大,每年所交房产税也越多。国家对只有一套自住房的家庭不收房产税,对于两套及两套以上超出人均免税面积80平米的家庭分别制定了不同的房产税税率,两套房子的年税率是一到三个百分点,三套房子的年税率是四到五个百分点,四套及以上的是十个百分点。

    奢侈性住宅转让税率高,手续多。家庭人均建筑面积80平米以上的住宅成为奢侈性住宅,这类住宅在转让时获得的增值部分,将要缴纳二十个百分点的个人所得税,如果这个住宅是一个家庭五年并且是唯一的住房,这个税收是可以免除的。此外,政府每年都会公布各种房产的市场指导价,代替偏离指导价过于严重的成交价作为计税的依据。对于出租类的个人住宅,国家将不再予以优惠政策,将按租金的二十个百分点来征收个人所得税。

    新房产税的实行建立在国家对居民房屋信息全面掌控的基础之上,只有完全了解了一个家庭的具体房产面积和数量,才能有效的进行征收。自2013年底,国家就开始对全国的城镇房产进行了电子信息的录入,并着手建立当地的住房信息系统,一旦国家的住房信息系统建立完善,新房产税政策也将很快会大范围的实行。

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