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商品房房产税怎么算?有何区别

    商品房房产税怎么算?我们国家,商品房的房产税有两种计算的方法,一种是从价计征,另一种是按照比例计算。其中从价计征需要以你房子的余值为标准计算。那么商品房房产税与其他房屋房产税有何区别呢?

    其实商品房的房产税属于房产税的一个分支,既然是房产税都是以房产为计算依据,所以,商品房房产税的区别也就是房产不同了,可能税率也会有所不同。商品房在买来以后,你就拥有了对这套房子的产权,因此,你就需要按月缴纳一定金额的房产税。如果这套房屋你买来以后是自己用来做生意的,那就可以采取从价计征的办法。首先需要知道房产的原值,然后取原值的百分之一到百分之十,具体比例当地的税务部门会做出有关规定,但是不会超过范围有较大的浮动。得出数值以后再乘以房产税的税率就可以,税率目前是百分之十二。我们国家房产税还不够成熟,所以税率可能每年都会做出调整,具体情况具体分析。

    如果你买来的商品房不是自用,而是出租给他人的,你也是需要缴纳房产税的,但是这个时候房产税的依据就是你收取的租金了。计算方式是你的租金收入乘以税率,税率依然是百分之十二。

    自从我国将房产税的立法加入到立法规划以后,加快了房产税征收的步伐,但是由于我国国情,所以在房产税的制定上需要考虑很多问题,虽然目前还不够完善,但是相信国家政府最终一定会给群众一个完美的交代。