夫妻离婚了房产税如何分摊呢?

    在国内许多重点城市都限购了房产的购买,尤其是在上海重庆等地区。而在房产市场上,竟然有人假离婚来逃避3%的第二套房产税缴纳,在上海市小编就发现了这么一种情况:李军的女儿快到了上学的年龄了,为了给女儿上南师附小,他在今年10月份竟然与老婆假离婚,买了一套学区房。他已经算是限购的,不能再买三套房,而离婚买房算是首套房,因为那两套房产归前妻,新买的学区房以李先生的名义来买的。

    就拿上海市来说吧,居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,和非上海市居民家庭在当地新购的住房需要缴纳房产税,言外之意就是首套房不需要缴纳。对于普通的居民来讲,买一套房子不容易,有的是很多年的积蓄,而有的是七拼八凑借过来的,在上海市一套房子至少也需要200万左右,而对于那些通过房屋来进行买卖赚钱的,就必须购买第二套房或者第三套房,而房产税为3%,这么算下来,假离婚就能节约3万块钱,这对于普通的家庭来讲不算是一笔小数目了。

    小编分析到这里估计就会有很多人明白怎么回事了,房产税的征收并没有在全国实施,只是在几个重点城市实施了,而且只是在购买第二套以及第二套以上房产的时候才需要缴纳房产税。对于离婚后再购买第二套房产的先生或女士则会免税。也就是对于购买第二套房产的夫妻,如果离婚了就不存在房产税了,但离婚后如果再买房产则需要缴纳房产税。

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