个人出租房屋房产税税率详解

    在北京上海等一线城市,有很多大型企业,吸引了许多人来这来打工,其不仅推动了这座城市的企业发展,更推动了这座城市的房产租赁行业。伴随着一线城市的房产税改革,有越来越多的人开始关心个人出租房屋房产税税率的问题了,那么个人出租房的房产税税率和计算方式是什么呢?小编给大家详细解答。

    首先,对于个人出租住房应该缴纳以下税款:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》出租房需要缴纳房产税。房产税采用比例税率,是根据房产租金收入计征的,税率为12%。但如果是个人按照市场价格出租的居民住房,暂时按减4%的税率征收房产税。

    其次,个人出租房屋还需要缴纳3%的营业税,还有城市的建设税和教育费用的附加税,是按百分之十的税率计算征收的。而个人所得税也是按10%征收的,当然如果收入没有达到规定的额度则不需要缴纳,对于房屋租赁每次收入不超过四千元的减除八百元的费用。而对于个人出租房屋的城镇土地使用税和印花税则不需要缴纳。对于出租房房产税的计算,有很多朋友不明白如何计算应该缴纳多少钱,从租计算应纳税额= 房产租金收入×12%。按照这种方式,如果说你每个月出租房屋的租金为1000元,带入公式就是1000×12%=120(),也就是说每次应该缴纳240元的个人出租房屋房产税。

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