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房产税开征啦!房价是否也会随之波动呢?

    2015年是房产税重点改革的一年,不仅101日重庆市开征了个人住房房产税,而且116日北京市国土资源局、住房和城乡扶植委员会联合颁布了关于整合本市不动产挂号职责的通知,规定自2015119日起,北京将会启用不动产挂号簿证,本日起受理的不动产挂号申请,将凭据不动产统一挂号措施办理并公布不动产权利证书。与此同时,上海市也正式发布了关于缴纳2015年个人住房房产税有关事项的提示,那么房产税的开征对房价的影响是什么呢?小编将为读者详细解答。

    常言道一叶知秋,小编就拿上海市的房产税来分析房价的走势。上海市个人住房房产税的征收范围是:上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,和非上海市居民家庭在当地新购的住房。当然房产税的征收和购房面积是息息相关的,而正是这一重要决策的实施,意味着房价不会随着房产税的征收而波动。

    据小编分析业内行情,发现上海市居民家庭如果购房面积不超过60㎡的,那么新购的住房就会免征房产税。另外,对住房每平方米市场交易价格低于当地新建商品住房平均销售价格2倍的,则税率为0.4%。也就意味着购买120平方的楼房大概需要缴纳四千多元的房产税,这跟每平方米上万的房价相比较根本不算什么,在市民的承受范围之内。也正是因为如此,房产税的开征并不会带动房价的波动。