登录- 注册| 关于我们|
客服小付

在线客服

点击立即咨询

电话客服

021-962233

工作时间

08:00-23:00

房产税和房地产税的区别解说详细到爆哦!

    虽然房产税和房地产税只相差一个字,但很多朋友将两者混淆,甚至以为房产税和房地产税是一个概念。其实它们是有很大区别的,而了解这些知识对于那些准备购买楼房的朋友是很有必要的,那么房产税和房地产税的区别在哪里呢?小编详细告诉大家。

    第一,概念和定义不同:房产税又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。而房地产税收是一个综合性概念,在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

    第二,涵盖的范围不同:房产税作为国内政府重点征收的税种,开始的时候是面向企业和工厂的,后来随着改革的深化,我国在上海重庆等地开始房产税试点改革,涵盖的范围为本市居民新购房且属于第二套及以上住房,以及非本市居民新购房,税率暂定0.6%;在重庆试点征收的对象是独栋别墅高档公寓,以及无工作户口无投资人员所购二套房。而房地产税的征收涵盖范围包含了城镇用地以及房产用地,而且建筑安装业也被纳入了征收范围之内。

    第三,依据的法律不同:房地产税依据的是1951年国务院发布的《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》,而房产税依据的是1986915日国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》。