登录- 注册| 关于我们|
客服小付

在线客服

点击立即咨询

电话客服

021-962233

工作时间

08:00-23:00

房产税如何征收?小编为你举例说明

    房产税顾名思义就是向房屋所有人征收的一种个人财产税,现行的房产税是第二步利改税以后开征的。自打1986年,国务院正式发布关于中华人民共和国房产税暂行条例之后开始进行实施。从个别试点城市开始。那么房产税如何征收呢?

    房产税的征收范围为具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税所在城市、县城、城市,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税征收依据有如下两种。

    一、从价计征。计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值,按照一定的比例进行收取。一般年税率为1.2%。房产原值一般只与房屋不可分割的各种附属设备。扣除比例是由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的范围内自行确定的。如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房的标准。以此来核定房产原值。

    二、从租计征。按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。应纳税额=房产租金收入*12%。税收依据是缴纳房产税之前首要需要确定的问题。

    若房屋出租租金为每月1000元,年租金收入为1.2万元,则出租房需要缴纳的房产税税额为1.2万元*12%。若房产原值为100万元,扣除一定的比例之后,假如扣除30%,则剩余为70万元,则需乘以1.2%,结果就是需要缴纳的房产税税额。