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什么情况下征收房产税?征收房产税常见的五种状况

    房产税的征收已经成为了未来发展的大势所趋。我们在以后购置房产中可能都会遇到有关房产税的问题。房产税是以房屋为征税对象,按房价或者出租金收入征收的一种税,又称为房屋税。房屋税属于财产税种的个别财产税。那么什么情况下征收房产税呢?征收房产税常见的五种状况都分别是什么?

    由于房地产开发企业开发的商品房在售出前,对于房地产开发企业而言还只是停留在产品的阶段。一旦开发的房产已使用或者用于出租、出借等如上三种形式,就需要征收房产税了。那么征收房产税的五种状况都分别是什么?且听小编给大家一一分析列举。

    一、产权属于国家所有的,由经营管理单位纳税。产权若属于集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。

    二、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人进行相应房产税的缴纳。

    三、产权出典的,由承典人纳税。

    四、无租或者使用其他房产的问题,纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应该由使用人一并代为缴纳房产税。缴纳方式为按年征收,分期缴纳。

    五、关于外籍人员,外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产都不征收房产税。这是常见的五种征收房产税的状况。其余还有两种,属于不常见的状况。