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拆迁房需要交房产税吗?

    大家都知道房产税的征收对象为房屋。但是这里一般是指房产所有者目前拥有的房产,一般按照房产原值进行房产税的缴纳。负有缴纳房产税义务的单位与个人,房产税由产权所有人进行缴纳。产权若是属于全民所有,则需要由经营管理单位进行缴纳。那么对于拆迁房来说,拆迁房需要缴纳房产税吗?

    拆迁房,是指在人民政府实施土地的储备地块,非经营性的公益项目建设、城市基础设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,要以确定的价格、套型以及面积向具有市区户籍的被拆迁人定向销售的住宅房,其实拆迁安置房都是居民居住用房。

    房产税的征收范围中,其实是包括拆迁房的。拆迁房属于保障房和商品房的合体。根据有关规定,被动迁居民家庭取得房地产产权证满三年的动迁安置房需要缴纳房产税。因为拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。但是因拆迁性质的不同,房产税是否缴纳还需要根据实际情况来划分。居住总面积、拆迁总面积、人均居住面积、持有房产套数、动迁套数、评估价值、所在城市都是房产税计征的参数。根据我国相关的房产税规定,对个人出租房,不管用于什么用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,房产税征收比例为4%