登录- 注册| 关于我们|
客服小付

在线客服

点击立即咨询

电话客服

021-962233

工作时间

08:00-23:00

上海房产税如何征收?

    房产税是为中外各国政府广为开征的古老税种。在欧洲中世纪的时候,房产税就成为了封建君主敛财的一项重要手段。而且征收名义有很多,这类房产税大多是以房屋为基础,由房屋衍生出很多征收名目。直到中华人民共和国的建立,才将房产税列为开征的14个税种之一。2010722日,财政部举行的地方税改研讨会上。关于房产税试点征收将于2012年开始推行。但是由于全国范围的征收难度较大,试点将从个别城市开始。上海、重庆成为了第一批的试点城市。那么上海房产税如何征收呢?

    2011年,上海开始房产税试点改革,上海市房产税的征收对象和标准分为如下两种:一、本市居民新购房的第二套房产。二、非本市居民新购房。其实上海房产税试点形式就是按户籍制度划分的。若本地户籍:新购且属于家庭第二套以上。外地户籍:新购。这两种标准税率都暂定为0.6%。关于上海房产税的征收,计税价格是如何定的呢?

    计税价格按照交易价格的70%进行计税,此处有一个特别需要注意的就是,上述所述为本户籍购买的第二套或者第二套以上房产需要缴纳房产税。若第二套购入后一年内将第一套顺利卖出,则需要按照原缴纳税款全额退还。第一批试点城市上海,还有一个免税机制,就是人均不超过60平米的住房不需要缴纳房产税。