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房产税房产原值如何确定?小编帮你解答!

    房产税的征收对象是房产,房产顾名思义也就是房屋。是指由屋面和围护结构的。且是一个稳定安全的住所。人们在里面可以从事生活、学习、娱乐、生产、居住的场所。房产税的征收地区以及征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。一般房产税征收标准有如下两种情况。分别是从价计征和从租计征。两种方式一个是以房产原值为征收标准和根据。一个是以房屋出租金额为征税标准。那么房产税房产原值如何确定呢?且听小编为有疑惑的小伙伴们解答一下。

    房产原值一般是指与房屋不可分割的各种附属设备。比如暖气、烟囱、旧空调、旧排风、通风等。指一些不会单独计算价值的与房屋相关联的配套设施。这是指对房屋没有做任何改变的。若房产持有人对原有房屋进行扩建或者改变,相对来说,在原有基础上要增加房屋的原值。这样会影响年房产税缴纳的金额。因为年房产税缴纳金额=房产税原值*1-30%*1.2%。在房产原值的基础上减除一定的比例,乘以1.2个百分点才是年房产税最终缴纳的金额。所以说房产税房产原值是基数,任何的改变都影响最终缴纳的金额。

    扣除的比例是根据当地情况以及所在省,地区的税法规定范围内自行决定的。这样有利于各方平衡税收负担,对于征收房产税也是一个不错的管控手段。关于房产税房产原值的确定就是如上所述。